Maioria das unidades de Alojamento Local está inativa;

Apartamentos ativos são apenas 15% dos registos existentes em Lisboa
Maioria das unidades de Alojamento Local está inativa
Em julho de 2021, o número de fogos com atividade efetiva no Alojamento Local (AL) perfazia pouco mais de cinco mil unidades no conjunto de Lisboa e Porto, estando reduzido a 2800 fogos na capital e a 2300 fogos na Invicta, apurou a “Confidencial Imobiliário”.
Os atuais 2800 fogos ativos em Lisboa representam apenas 15% do universo de 19 mil unidades que possuem registo, o que quer dizer que em julho se encontravam registados para AL mais de 16 200 alojamentos sem qualquer atividade. No Porto, os fogos ativos pesam 27% no total dos 8600 registos, o que significa que outras 6300 unidades que têm registo de AL não praticam atividade neste mercado.
A Confidencial Imobiliário apurou ainda que a atual dimensão do mercado contrasta fortemente com o padrão pré-Covid, quando Lisboa registava cerca de 8800 fogos ativos no AL e o Porto cerca de 4100 fogos. Tal traduz a saída de cerca de seis mil fogos do circuito de atividade em Lisboa e de 1800 fogos no Porto.
“Esta redução na oferta efetivamente ativa veio evidenciar ainda mais o ‘gap’ entre o mercado visto do ponto de vista real e o mercado administrativo/legal.  De qualquer forma, ainda que este ‘gap’ esteja agora muito mais acentuado, esta realidade não é um exclusivo da pandemia. Já anteriormente os alojamentos com atividade regular não chegavam a perfazer metade do universo de AL registado quer em Lisboa (44%) quer no Porto (47%)”, afirma Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário.


Susana Almeida, 16/09/2021
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