Hotéis portugueses com subida de preços superior a 30%
Os preços médios de alojamento dos hotéis de Lisboa e Porto têm vindo a subir, ultrapassando os valores praticados na maioria dos hotéis equivalentes nas capitais europeias – revela uma análise efetuada pela redação da “Vida Económica” com base no portal Boooking.com.
Os valores mais que duplicaram em menos de dois anos, mas os hoteleiros esperam agora um abrandamento da subida com o aumento da oferta nacional e também com a reabertura de destinos que foram “castigados” pela instabilidade, como é o caso da Turquia e Marrocos.
Entre 2014 e 2017 os preços médios dos quartos dos hotéis de 4 e 5 estrelas em Lisboa e Porto tiveram a maior subida de sempre. Com base na oferta do portal Booking.com, que agrega os preços de quase 1,5 milhões de hotéis a nível mundial, o valor mínimo para uma noite, de 14 a 15 de outubro, num 4 estrelas, é de J115 no Porto Em outubro de 2014 era possível encontrar hotéis de 4 estrelas no centro de Lisboa com preços de 47 euros. No ano passado, o valor para o mesmo quarto atingia J70. Agora, o preço ultrapassa os 120 euros por noite.
A comparação entre Porto e Lisboa e as capitais europeias revela que os turistas têm que pagar bastante mais pelo alojamento em Portugal em hotéis da mesma marca e localização equivalente.
Tomando como referência a noite de sábado, 14, para domingo, 15, no Porto o Mercure Porto Centro tem um preço de 189 euros. Também na Praça da Batalha, o NH Collection com a mesma categoria de 4 estrelas custa 247. Na mesma data, o Sheraton Porto Hotel custa 484 euros e o Intercontinental Porto propõe 430 euros.
Em Lisboa, o NH Lisboa Campo Grande está disponível por 155 euros e o Radisson Blu mas imediações tem o preço de 140 euros. No segmento dos 5 estrelas o Sheraton Lisboa cobra 269 euros.
Mas há preços bastante mais altos, mesmo entre os 4 estrelas. O Vincci Baixa custa 549 euros e o Heritage Avenida apresenta um valor de 615 euros pela noite de sábado.
Madrid, Paris e Londres com valores moderados
Os viajantes que optarem por Madrid encontram preços mais baixos do que no Porto ou Lisboa. O Mercure Madrid Centro pede 189 euros. o NH Collection Madrid Suecia cobra 219 euros. Nos 5 estrelas, o Intercontinental apresenta um preço de 236 euros, abaixo dos preços dos hotéis da mesma cadeia em Portugal.
Em Paris, também não faltam exemplos de preços inferiores aos hotéis portugueses. O Best Western Premier Opera, a 129 euros e o Mercure La Sorbonne, a 139 euros, são dois dos 4 estrelas com valores abaixo dos homólogos portugueses para a mesma data. Entre os 5 estrelas, surge o Intercontinental Paris Av. Marceau, com um preço de J261, e o Victoria Palace, por 232.
Na capital britânica, os preços aproximam-se de Paris. O Mercure London Paddington está disponível por 156 euros e o Mercure London Hyde Parc por 189 euros. Nos 5 estrelas, o Booking.com disponibiliza The Montcalm London City por 175 euros e o Grange St Pauls Hotel, por 182 euros, dois hotéis excelentes e com um nível de preço muito abaixo da fasquia dos 5 estrelas equivalentes de Lisboa e Porto.
Entre 2014 e 2017 os preços médios dos quartos dos hotéis de 4 e 5 estrelas em Lisboa e Porto tiveram a maior subida de sempre. Com base na oferta do portal Booking.com, que agrega os preços de quase 1,5 milhões de hotéis a nível mundial, o valor mínimo para uma noite, de 14 a 15 de outubro, num 4 estrelas, é de J115 no Porto Em outubro de 2014 era possível encontrar hotéis de 4 estrelas no centro de Lisboa com preços de 47 euros. No ano passado, o valor para o mesmo quarto atingia J70. Agora, o preço ultrapassa os 120 euros por noite.
A comparação entre Porto e Lisboa e as capitais europeias revela que os turistas têm que pagar bastante mais pelo alojamento em Portugal em hotéis da mesma marca e localização equivalente.
Tomando como referência a noite de sábado, 14, para domingo, 15, no Porto o Mercure Porto Centro tem um preço de 189 euros. Também na Praça da Batalha, o NH Collection com a mesma categoria de 4 estrelas custa 247. Na mesma data, o Sheraton Porto Hotel custa 484 euros e o Intercontinental Porto propõe 430 euros.
Em Lisboa, o NH Lisboa Campo Grande está disponível por 155 euros e o Radisson Blu mas imediações tem o preço de 140 euros. No segmento dos 5 estrelas o Sheraton Lisboa cobra 269 euros.
Mas há preços bastante mais altos, mesmo entre os 4 estrelas. O Vincci Baixa custa 549 euros e o Heritage Avenida apresenta um valor de 615 euros pela noite de sábado.
Madrid, Paris e Londres com valores moderados
Os viajantes que optarem por Madrid encontram preços mais baixos do que no Porto ou Lisboa. O Mercure Madrid Centro pede 189 euros. o NH Collection Madrid Suecia cobra 219 euros. Nos 5 estrelas, o Intercontinental apresenta um preço de 236 euros, abaixo dos preços dos hotéis da mesma cadeia em Portugal.
Em Paris, também não faltam exemplos de preços inferiores aos hotéis portugueses. O Best Western Premier Opera, a 129 euros e o Mercure La Sorbonne, a 139 euros, são dois dos 4 estrelas com valores abaixo dos homólogos portugueses para a mesma data. Entre os 5 estrelas, surge o Intercontinental Paris Av. Marceau, com um preço de J261, e o Victoria Palace, por 232.
Na capital britânica, os preços aproximam-se de Paris. O Mercure London Paddington está disponível por 156 euros e o Mercure London Hyde Parc por 189 euros. Nos 5 estrelas, o Booking.com disponibiliza The Montcalm London City por 175 euros e o Grange St Pauls Hotel, por 182 euros, dois hotéis excelentes e com um nível de preço muito abaixo da fasquia dos 5 estrelas equivalentes de Lisboa e Porto.
Preços alteram todos os dias
“Os preços dos hotéis do Porto ainda não estão num nível acima das grandes capitais europeias” – garante Luis Perez. O diretor do Hotel Dom Henrique disse à “Vida Económica” que a evolução da hotelaria no Porto foi “fantástica”, mas a procura tem grandes variações ao longo do ano. “Os meses mais fortes do ano são maio, setembro e outubro e o dia melhor da semana é o sábado”- considera. Por isso, alerta que a análise efetuada pela redação da “Vida Económica” foi feita em outubro e é relativa ao sábado, o que explica os preços elevados face a outras cidades europeias. Em relação ao Hotel Dom Henrique, aponta um aumento de receitas na ordem dos 60% desde 2014, mas considera que na gestão de preços os hotéis têm que optar entre taxas de ocupação elevadas e receitas ajustadas aos custos. Em comparação com o passado, os preços são agora muito antes mais voláteis. “Antes definíamos uma tabela de preços para a estação. Agora os preços mudam várias vezes durante o dia” – explica. O aumento da procura aos sábados faz com que os grandes eventos, como o Rali de Portugal ou a Red Bull Air Race, tenham pouco impacto sobre a hotelaria quando coincidem com o fim de semana. |
Oferta de apartamentos ultrapassa hotéis
“A subida de preços dos hotéis portugueses não se vai manter ao mesmo ritmo” –disse Manuel Proença à “Vida Económica”. O administrador da Hotti Hotéis, que representam em Portugal o Grupo Melia, afirmou que as projeções do grupo para 2018 apontam para uma subida de preços de 5%, que contrasta com o ritmo dos últimos dois anos. Manual Proença considera que a procura vai abrandar com o aumento da oferta interna e a abertura progressiva de destinos como a Turquia e Marrocos. O administrador da Hotti Hotéis admite que os preços em Portugal atingem, em alguns casos, valores demasiado altos. A correção vai fazer-se com o aumento da oferta de hotéis e de apartamentos. Manuel Proença salienta que a oferta de apartamentos em Lisboa e Porto já supera a oferta de camas nos hotéis. Assim, os preços dependem cada vez mais dos valores fixados pelos apartamentos e não apenas das tarifas definidas pelos hotéis. |