Nestlé vende edifício-sede em Linda-a-Velha e passa de sociedade anónima a unipessoal
A Nestlé Portugal chegou a acordo em setembro com a MPEP, subsidiária portuguesa da imobiliária espanhola Merlin Properties SOCIMI, para a alienação do seu edifício-sede em Linda-a-Velha por 12,5 milhões de euros. Assume-se, a partir daqui, como inquilina do imóvel por 12 anos.
A decisão “está em linha com a estratégia de investimento da Nestlé em Portugal”, justifica à “Vida Económica” o diretor de comunicação do grupo. Gonçalo Granado garante que “a Nestlé não tem qualquer intenção de alienar os restantes ativos que mantém em Portugal”, nem pondera vir a abandonar a sua presença industrial em Portugal ou diminuir a sua atividade fabril.
Tratou-se de uma operação de ‘Sale & Leaseback’ (operação de venda e posterior arrendamento) do edifício-sede localizado no concelho de Oeiras. A Nestlé alega a necessidade de ampliar a sua capacidade e de adaptar o espaço para acomodar uma população de 1100 pessoas. Tudo, diz, devido ao “crescimento contínuo” que a subsidiária portuguesa da multinacional suíça registou nos últimos três anos, em particular com a entrada em funcionamento de dois centros de serviços partilhados (Nestlé Business Services Lisbon e Nespresso Global Supply Chain Hub) e que “requerem uma transformação completa naquilo que será o novo Nestlé Campus”.
As obras de adaptação do imóvel ficarão, porém, a cargo da imobiliária. Arrancam este mês de outubro e estarão “finalizadas no início de 2021”.
A “Vida Económica” questionou a Nestlé sobre o porquê da necessidade de vender o imóvel para adaptar o edifício. A resposta veio por email: “a alienação em causa está em linha com a estratégia de investimento da Nestlé em Portugal, que privilegia os investimentos que potenciam o incremento da inovação no seu portefólio, ou seja, na introdução de melhorias contínuas nas suas duas fábricas em Portugal (multiproduto em Avanca e cafés torrados no Porto) e no Centro de Distribuição de Avanca”.
Posto isto, a pergunta impõe-se: após os 12 anos de arrendamento a que agora fica vinculada, a Nestlé pondera abandonar as instalações em Linda-a-Velha? Gonçalo Granado explica que “o prazo estabelecido no contrato é já por si superior à prática do grupo Nestlé, o que evidencia o espirito de parceria a longo prazo que se pretende manter com o novo proprietário do edifício-sede da Nestlé em Linda-a-Velha”. Adiantou ainda que “é prematuro estabelecer uma intenção que vá além do prazo contratualizado”.
Apesar da venda deste imóvel, a empresa portuguesa liderada pelo italiano Paolo Fagnoni “não tem qualquer intenção de alienar os restantes ativos que mantém em Portugal”, garante o diretor de comunicação à “Vida Económica”.
Pelo contrário, “as fábricas da Nestlé em Portugal são polos de excelência dentro do grupo para o fabrico de produtos à base de cereais (Avanca) e de café torrado (Porto)”. Aliás, diz, “ambas receberam recentemente fortes investimentos para a produção de novos produtos, como os novos ‘snacks’ bio para bebés (Nutripuffs) em Avanca e a produção do novo NESCAFÉ em grão e café da marca STARBUCKS no Porto”.
Justamente em Avanca, depois do lançamento da gama NATURNES Bio, que disponibiliza produtos elaborados com ingredientes certificados e provenientes de origem biológica, a marca entrou agora num novo segmento: os ‘snacks’ nutritivos biológicos para bebés disponíveis em quatro variedades: Banana, Framboesa, Tomate e Cenoura.
As duas unidades industriais, assegura Gonçalo Granado, são, portanto, “dois polos de inovação no portefólio da Nestlé em Portugal e, por via da exportação, de dezenas de países em todos os continentes”.
As vendas da Nestlé em Portugal somaram 500 milhões de euros em 2018, representando um crescimento orgânico, incluindo as exportações, de 3,2% face ao ano anterior.
Mudança para unipessoal em nome da “simplificação da estrutura dos órgãos sociais”
As novidades na Nestlé em Portugal não se ficam por aqui. Já este ano, a empresa mudou a designação social, passando a designar-se Nestlé Portugal – Unipessoal, Lda.
Fundada em Vevey, na Suíça, em 1867 pelo farmacêutico de origem alemã Henri Nestlé, a companhia instalou-se em Portugal em 1923, através da criação da Sociedade de Produtos Lácteos, Lda., tendo como principal sócio o professor e prémio Nobel da Medicina Egas Moniz. Nascia, assim, em Santa Maria de Avanca a primeira fábrica portuguesa de leite em pó simples, o embrião do que é hoje a Nestlé Portugal.
Foi em 1973 que a então Sociedade de Produtos Lácteos passou a designar-se Nestlé Produtos Alimentares, SARL. Em 2003, dá-se a incorporação da Nestlé SGPS na Nestlé Portugal SA. Em 2006, foi constituída a ‘joint-venture’ Lactalis Nestlé Produits Frais para o negócio de iogurtes e sobremesas lácteas na Europa. Em Portugal, este negócio é gerido pela Sociedade Longa Vida – Indústrias Lácteas, S.A., que passou a integrar a ‘joint-venture’ Lactalis Nestlé Produits Frais.
E é no início deste ano de 2019 que se dá uma nova mudança da designação social. De Nestlé Portugal, S.A., a sociedade alterou a sua designação para Nestlé Portugal, Unipessoal, Lda.
A “Vida Económica” questionou a empresa sobre esta mudança. O diretor de comunicação, Gonçalo Granado, desvalorizou, afirmando que “a transformação de Sociedade Anónima em Unipessoal, Lda visou apenas a simplificação da estrutura dos órgãos sociais”.
Ora, de acordo com o Código das Sociedades Comerciais, republicado pelo Decreto-Lei n.º 76-A/2006, de 29 de março, e alterado pelo Decreto-Lei nº 357-A/2007, de 31 de outubro, uma sociedade unipessoal, por quotas, é uma forma societária onde todo o capital da empresa está na posse de um único titular. Por outro lado, e quanto aos efeitos da unipessoalidade (Artº 270.º-C), “uma pessoa singular só pode ser sócia de uma única sociedade unipessoal por quotas” e, além disso, “uma sociedade por quotas não pode ter como sócio único uma sociedade unipessoal por quotas”.
Por isso perguntámos quem é, afinal, o único acionista da Nestlé em Portugal. O diretor de comunicação não se alongou em comentários. Respondeu, por email, que “a alteração da natureza legal da Nestlé em Portugal não implicou qualquer mudança na estrutura acionista, mantendo-se a Nestlé España, SA”.