Bancos reforçam campanhas de transferência de crédito à habitação;

Fizemos “ronda” pelo mercado
Bancos reforçam campanhas de transferência de crédito à habitação
A “Vida Económica” detalha sete campanhas em curso.
Os bancos comerciais têm em curso campanhas de transferência de crédito à habitação. “Spreads” reduzidos, suporte dos custos de transferência e comparticipação de 0,5% do seu capital em dívida são algumas das ofertas. Com as dificuldades económicas do país em risco de aumentarem nos meses mais próximos, todas as reduções de custos são bem-vindas, pelo que a “Vida Económica” fez um périplo pela banca nacional, tendo encontrado sete campanhas em curso. Venha daí.
 
A banca está a reforçar a aposta no crédito à habitação e vários operadores têm em curso campanhas transferências de outras instituições de crédito (OIC). A “Vida Económica” fez uma “ronda” pelo mercado e encontramos sete bancos com campanhas em curso: Abanca, Bankinter, Banco CTT, BPI, Caixa Geral de Depósitos (CGD), Millennium BCP, Montepio e Santander. Numa altura em que as dificuldades económicas correm o risco de “apertar” todas as reduções de custos são bem-vindas.
 
Santander Portugal suporta custos
 
Fonte do Santander Portugal indicou-nos que “são suportados os custos associados ao processo de transferência do crédito habitação dos empréstimos com taxa de juro variável”.
 
Montepio em parceria com Worten
 
O Banco Montepio tem em curso até 31 de dezembro uma campanha em parceria com a Worten (grupo Sonae). Até àquela data, quem comprar casa, transferir o crédito habitação para o Banco Montepio ou fizer um crédito para obras ou outros projetos com garantia hipotecária recebe 1% do valor do empréstimo contratado num cartão para utilizar na Worten. 
Por exemplo, num empréstimo de 200 mil euros, dois mil euros são entregues ao cliente, no dia da escritura, num cartão pré-pago de uso exclusivo na Worten. O saldo creditado pode ser utilizado quando o cliente quiser, durante quatro anos, o prazo de validade do cartão, e para comprar qualquer artigo nas lojas físicas da Worten. 
O banco destaca ainda que, no âmbito desta campanha, o “spread” mínimo baixa para 1,10%. O humorista Bruno Nogueira é o protagonista da nova campanha de crédito habitação do Montepio.
 
BPI reembolsa custos
 
No Banco BPI a campanha em curso é válida para transferências de crédito à habitação que estejam em taxa variável na outra instituição de crédito. A campanha é válida para novas propostas aprovadas até 31 de dezembro próximo e desde que escrituradas até 31 de março de 2021.
Nesta campanha, BPI reembolsará os custos das comissões e despesas associados à transferência. Entre esses custos estão, de acordo com banco, a comissão de dossier (290 euros, acrescido de 4% de Imposto do selo, num total de 301,60 euros), a comissão de avaliação (230 euros mais 4% de imposto do selo, ou seja, 239,20 euros); a comissão de preparação de minutas (total de 197,60 euros, isto é, 190 euros acrescidos de 4% de Imposto do selo); as despesas com o Documento Particular Autenticado (205 euros mais IVA, totalizando 252,15 euros); o registo de hipoteca (245 euros), a Certidão de Teor Permanente (15 euros) e a comissão de reembolso antecipado total até um máximo de 0,5% sobre o valor do crédito transferido, acrescido do respetivo imposto do selo e as despesas relativas ao cancelamento de hipoteca.
 
Millennium bcp dá opção de reduzir prestação
 
O Millennium bcp tem disponível, até 31 de dezembro de 2020, uma solução para transferência de crédito à habitação que oferece a isenção de todas as comissões iniciais para o crédito à habitação transferido; a isenção das despesas do contrato de mútuo com hipoteca do crédito à habitação transferido, quando celebrado por documento particular autenticado; e a comparticipação nas despesas de liquidação antecipada em OIC, até 0,5% do montante de crédito à habitação transferido. 
O banco indica que a condição para o cliente ter estas condições a operação tem de ter montante superior a 50 mil euros e um prazo remanescente acima de 10 anos. Os clientes poderão ainda optar por uma redução de prestação até 30%, durante os primeiros 24 meses.
 
Abanca comparticipa com 0,5%
 
O Abanca tem em vigor a campanha Transferências Crédito Habitação. Através desta campanha, os clientes que transfiram créditos habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento para o banco galego beneficiam de uma comparticipação de 0,5% do seu capital em dívida. “Para já, não está definida uma data para a conclusão desta campanha”, referiu-nos fonte do Abanca.
Banco CTT oferece seguro
 
Também o Banco CTT tem a devolução de 0,5% do capital entre as vantagens oferecidas aos novos clientes. “Além de um “spread” competitivo, o Banco CTT tem uma oferta bastante completa para transferências (créditos contratados de montante superior a 100 mil euros), nomeadamente a devolução de 0,5% do montante de crédito transferido. Por outro lado, o Banco CTT oferece a comissão de abertura de processo; a comissão de formalização; a comissão de abertura de processo; os custos com a formalização do crédito (escritura). Está ainda incluída a oferta de seguro de assistência a casa durante 12 meses (a partir de 15 de outubro) e a possibilidade de acesso a descontos até 20% em compras na loja online Samsung (eletrodomésticos e demais equipamentos), também a partir de 15 e outubro”, indicou-nos fonte oficial do Banco CTT.
 
Bankinter suporta custos
 
O Bankinter tem em curso uma campanha de crédito à habitação, com um novo “spread” mínimo de 0,95%. Esta campanha inclui ainda o suporte de custos de transferência de créditos à habitação para o Bankinter. 
 
Caixa com prazos até 40 anos
 
A campanha em curso na CGD até 31 de dezembro tem como montante mínimo para transferência 50 mil euros de valor total contratado (o que pode incluir operação principal e outro crédito hipotecário complementar associado à mesma garantia). Nesse cenário, a Caixa oferece o reembolso das comissões iniciais na proposta (incluindo a comissão de estudo e a comissão de avaliação), a isenção das comissões na contratação e da despesa de contratação (por documento particular autorizado) e a isenção da despesa de contratação (também por documento particular autorizado); e o reembolso da comissão por reembolso antecipado em OIC no máximo de 0,5% do montante total em dívida da operação de crédito habitação transferida.
“Para além das condições muito competitivas atualmente praticadas pela Caixa, destacam-se os prazos de até 40 anos, até ao limite de idade de 80 anos do proponente mais velho, válidas tanto para o crédito à habitação principal como para as operações de crédito hipotecário multiopções, complementares”, disse à “Vida Económica” Luís Goldschmidt, porta-voz da CGD.
Aquiles Pinto aquilespinto@vidaeconomica.pt, 15/10/2020
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