Confiança dos investidores na recuperação do mercado mantém trajetória ascendente
Apesar dos constrangimentos de mobilidade e da incerteza que o contexto atual ainda gera, a confiança dos investidores na recuperação do mercado irá manter a sua trajetória ascendente, com uma capacidade crescente de adaptação estratégica por parte dos investidores, considera a consultora Savills.
Contudo, o ritmo de recuperação terá diferentes velocidades para os diversos segmentos imobiliários, com maior resistência dos mercados de escritórios e logística.
Com as taxas de juros a manterem-se em níveis baixos, o investimento no setor imobiliário continuará a ser considerado um destino seguro para os investidores, em comparação com outros produtos financeiros. Os elevados níveis de liquidez continuarão a ser direcionados para ativos “prime” em localizações centrais, mas com uma oferta de produtos mais escassa a concorrência será mais aguerrida.
A depender da recuperação da crise pandémica e de um possível ajustamento dos preços face às expectativas de proprietários e compradores, o mercado poderá registar um aumento de investidores com perfil oportunista, direcionados para produtos em localizações mais periféricas, o que lhes permitirá diversificar a sua carteira de investimentos.
Residencial com mais oferta
Segundo dados da Savills, estima-se que existirá uma maior predisposição para o regime de arrendamento devido a alterações estruturais na constituição das famílias, o aumento dos preços de venda e um maior grau de incerteza face ao futuro, abrindo portas para novas tendências de ocupação.
É esperado um maior incremento do mercado de arrendamento ao longo do ano 2021, não só pela colocação de oferta usada no mercado, mas também através do surgimento de projetos ‘multifamily’ que têm por base oferecer uma oferta de qualidade, aliada ao fornecimento de serviços complementares.
Com as taxas de juros a manterem-se em níveis baixos, o investimento no setor imobiliário continuará a ser considerado um destino seguro para os investidores, em comparação com outros produtos financeiros. Os elevados níveis de liquidez continuarão a ser direcionados para ativos “prime” em localizações centrais, mas com uma oferta de produtos mais escassa a concorrência será mais aguerrida.
A depender da recuperação da crise pandémica e de um possível ajustamento dos preços face às expectativas de proprietários e compradores, o mercado poderá registar um aumento de investidores com perfil oportunista, direcionados para produtos em localizações mais periféricas, o que lhes permitirá diversificar a sua carteira de investimentos.
Residencial com mais oferta
Segundo dados da Savills, estima-se que existirá uma maior predisposição para o regime de arrendamento devido a alterações estruturais na constituição das famílias, o aumento dos preços de venda e um maior grau de incerteza face ao futuro, abrindo portas para novas tendências de ocupação.
É esperado um maior incremento do mercado de arrendamento ao longo do ano 2021, não só pela colocação de oferta usada no mercado, mas também através do surgimento de projetos ‘multifamily’ que têm por base oferecer uma oferta de qualidade, aliada ao fornecimento de serviços complementares.
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