Modernização do Edifício D.M2 na Rua D. MANUEL II / Rua Júlio Dinis, Porto
Com uma área total de 11.479 m2 distribuída por 13 pisos e um espaço comercial existente no piso zero do edifício de escritórios D. Manuel II, este imóvel junto ao Palácio de Cristal, continua a despertar o interesse de investidores nacionais e internacionais pelas linhas arquitetónicas diferenciadoras, visibilidade e proximidade, face à Rotunda da Boavista e acessos às principais vias de entrada e saída da cidade do Porto, assim como à futura Estação de Metro da Praça da Galiza.
Em fase de reabilitação total para obtenção de certificação “BREEAM very good” e com uma previsão de conclusão da obra no final do presente ano, este edifício emblemático localizado na Rua D. Manuel II e Rua Júlio Dinis passará a contar com novos espaços em “open space”, com tratamento acústico, ar condicionado, caixilharia com corte térmico e sistema de segurança contra incêndios, entre outros, beneficiando ainda de 149 lugares de estacionamento. Um edifício, que tem ainda uma vista panorâmica privilegiada para o Rio Douro e, dada a sua localização, beneficia de bastante luz natural.
Segundo Sofia Tavares, Head of Office Leasing da JLL, “o mercado do Porto atravessa uma fase de elevada procura, num momento de oferta restrita. O edifício D.M2 é um importante reforço para o mercado e não há dúvida de que será rapidamente absorvido, pois além de permitir uma ocupação a curto-prazo tem mais valias muito valorizadas pelas empresas que querem instalar-se na cidade, incluindo a sua localização central do CBD, a sua modernização com aposta na sustentabilidade e uma visibilidade inquestionável.”
De salientar ainda que face à elevada tendência de procura de área de escritórios na Boavista – que continua a ser a zona com maior dinamismo na região do Grande Porto e responsável pela maior absorção de área total colocada e mais de metade das operações registadas no último ano – o diretor do departamento “corporate” da PREDIBISA, João Leite de Castro, ressalva e conclui que: “(...) esta é uma oportunidade excelente para muitas empresas pela configuração dos espaços, vistas panorâmicas, acessibilidades, estacionamento privativo, entre muitas outras vantagens, e a possibilidade de início de “fitout” já em breve”.
Segundo Sofia Tavares, Head of Office Leasing da JLL, “o mercado do Porto atravessa uma fase de elevada procura, num momento de oferta restrita. O edifício D.M2 é um importante reforço para o mercado e não há dúvida de que será rapidamente absorvido, pois além de permitir uma ocupação a curto-prazo tem mais valias muito valorizadas pelas empresas que querem instalar-se na cidade, incluindo a sua localização central do CBD, a sua modernização com aposta na sustentabilidade e uma visibilidade inquestionável.”
De salientar ainda que face à elevada tendência de procura de área de escritórios na Boavista – que continua a ser a zona com maior dinamismo na região do Grande Porto e responsável pela maior absorção de área total colocada e mais de metade das operações registadas no último ano – o diretor do departamento “corporate” da PREDIBISA, João Leite de Castro, ressalva e conclui que: “(...) esta é uma oportunidade excelente para muitas empresas pela configuração dos espaços, vistas panorâmicas, acessibilidades, estacionamento privativo, entre muitas outras vantagens, e a possibilidade de início de “fitout” já em breve”.